Cùng khám phá 10 loại tài sản tạo thu nhập thụ động khác nhau và tham khảo thêm ưu và nhược điểm của từng loại tài sản là gì nhé.
1. Cổ phiếu/Chứng khoán
Loại hình: Cổ phiếu đại diện cho sở hữu trong một doanh nghiệp.
Tiềm năng lợi nhuận: 12%-15%/năm
Ưu điểm: Lợi nhuận lịch sử cao, tiềm năng tạo thu nhập, dễ sở hữu.
Nhược điểm: Biến động cao, định giá có thể thay đổi nhanh chóng.
→ Cổ phiếu là một lựa chọn phổ biến cho những nhà đầu tư nhằm xây dựng tài sản trong dài hạn.
*Để biết rõ chi tiết vì sao phải đầu tư ngay từ bây giờ, và lý do gì khiến những người càng giàu thì càng đầu tư chứng khoán, nhấn xem bài viết tại đây.
2. Trái phiếu
Loại hình: Trái phiếu là một dạng hình thức cho vay, nhà đầu tư trở thành chủ nợ của một cá nhân hay tổ chức
Tiềm năng lợi nhuận: 7%-9%/năm
Ưu điểm: Biến động thấp, dễ sở hữu, tốt cho việc cân bằng lại danh mục đầu tư.
Nhược điểm: Lợi nhuận thấp, không tốt trong môi trường lãi suất thấp.
→ Trái phiếu là một sự lựa chọn ổn định cho những nhà đầu tư có khả năng chịu đựng rủi ro thấp.
3. Tài khoản tiết kiệm/Chứng chỉ gửi tiền (CDs)
Loại hình: Tiền mặt gửi trong ngân hàng.
Tiềm năng lợi nhuận: 4%-8%/năm
Ưu điểm: An toàn vốn, ít rủi ro hơn so với trái phiếu.
Nhược điểm: Lợi nhuận thấp, không tốt trong môi trường lãi suất thấp.
→ Tài khoản tiết kiệm và CDs là một lựa chọn an toàn để bảo vệ vốn.
4. Quỹ đầu tư bất động sản (REITs)
Loại hình: Là một loại tài sản đầu tư đặc biệt được thiết lập để sở hữu và quản lý bất động sản. REITs hoạt động như một quỹ đầu tư tập trung vào bất động sản và có lợi nhuận từ cho thuê hoặc mua bán bất động sản, và lợi nhuận này sẽ thuộc về các cổ đông sở hữu REITs
Tiềm năng lợi nhuận: 8%-12%/năm
Ưu điểm: Dễ mua/bán, thu nhập cao.
Nhược điểm: Tương quan cao với cổ phiếu, biến động lớn.
→ Quỹ đầu tư bất động sản (REITs) là một lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn tham gia thị trường bất động sản mà không cần mua trực tiếp bất động sản. Tuy nhiên tại thị trường Việt Nam, sản phẩm này chưa thực sự phổ biến.
5. Đối tác hạn chế có hạn (MLPs) - Master Limited Partnership
Loại hình: MLP là một liên doanh kinh doanh tồn tại dưới hình thức doanh nghiệp hợp doanh trách nhiệm hữu hạn được giao dịch công khai, cùng hợp tác mua cổ phần (< 20%) nhằm tối ưu các lợi thế về thuế phải trả cho các bên.
Tiềm năng lợi nhuận: 5%-15%/năm
Ưu điểm: Lợi tức cao, lợi ích thuế, chống lạm phát.
Nhược điểm: Báo cáo thuế phức tạp, giá cả biến động.
→ MLPs là một tùy chọn hấp dẫn cho những người muốn đầu tư vào ngành năng lượng và đặc biệt quan tâm đến lợi tức cao.
6. Bất động sản đầu tư
Loại hình: Là một dạng đầu tư mua/bán các bất động sản như cho thuê, nhà ở, thương mai.... Cụ thể, người thuê bất động sản trả tiền thuê hàng tháng, và phần lớn trong số đó sẽ được sử dụng để trả nợ của khoản thế chấp. Trong khi đó, chủ sở hữu bất động sản sẽ hưởng lợi từ việc này bằng cách tích lũy giá trị tài sản theo thời gian, tạo ra sự gia tăng dài hạn trong giá trị của chính tài sản đó.
Tiềm năng lợi nhuận: 5%-20%/năm
Ưu điểm: Tiềm năng lợi nhuận cao, có thể sử dụng đòn bẩy, đồng thời khai thác nơi ở.
Nhược điểm: Tốn thời gian, cần vốn lớn, đa dạng hóa thấp.
→ Đầu tư vào bất động sản là một lựa chọn mạnh mẽ cho những người muốn kiếm thu nhập từ cho thuê và tạo gia tài trong tương lai.
7. Đất nông nghiệp
Loại hình: Tương tự như đầu tư bất động sản nêu trên, nhưng tài sản này đặc biệt hơn với các dự án liên quan đến nông nghiệp. Trong quá khứ đây là tài sản phần lớn thuộc về địa chủ và chính quyền, nhưng hiện tại được xem là khoản đầu tư có lợi nhuận rất cao.
Tiềm năng lợi nhuận: 10%-15%/năm
Ưu điểm: Tương quan thấp với tài sản khác, phòng ngừa lạm phát tốt.
Nhược điểm: Khó mua, phí cao.
→ Đất nông nghiệp là một lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn đầu tư vào một loại tài sản không chịu ảnh hưởng nhiều từ thị trường.
8. Doanh nghiệp nhỏ/Cửa hàng phân phối
Loại hình: Sở hữu một phần của một doanh nghiệp nhỏ.
Tiềm năng lợi nhuận: 0%-25%/năm
Ưu điểm: Tiềm năng lợi nhuận cao.
Nhược điểm: Rủi ro cao, đòi hỏi cam kết thời gian lớn.
→ Sở hữu doanh nghiệp nhỏ hoặc cửa hàng phân phối có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, nhưng cũng đi kèm với rủi ro cao và công việc khá mất thời gian.
9. Phí bản quyền
Loại hình: Thu nhập từ quyền tác quyền trên âm nhạc, phim ảnh và thương hiệu.
Tiềm năng lợi nhuận: 5%-20%
Ưu điểm: Tạo thu nhập ổn định, tiềm năng lợi nhuận cao.
Nhược điểm: Phí cao, phải chịu ảnh hưởng từ sở thích thay đổi của người tiêu dùng.
→ Quyền tác quyền có thể mang lại thu nhập ổn định từ việc sở hữu quyền sáng tạo trên các tác phẩm nghệ thuật.
10. Sản phẩm tự tạo ra
Loại hình: Bán hàng hóa vật lý hoặc số cho một đối tượng khách hàng.
Tiềm năng lợi nhuận: 0%-10,000%
Ưu điểm: Sở hữu đầy đủ, tiềm năng lợi nhuận lớn.
Nhược điểm: Đòi hỏi công sức lớn, không đảm bảo thành công.
→ Sản phẩm bạn tạo ra có thể mang lại thu nhập lớn nếu bạn có sự sáng tạo và nỗ lực cần thiết.
Vậy, nhà đầu tư thích loại tài sản nào nhất? Cùng FinSuccess ngay từ bây giờ nhé!
