Liên hệ với chúng tôi Contact Us

Báo cáo phân tích SCR - CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Finsuccess)

Ngày 29/03/2004, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín ra đời từ sự hợp nhất của các Trung tâm Giao dịch Bất động sản của Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín. Năm 2009 Công ty mở bán dự án Belleza–dự án có quy mô lớn đầu tiên. 2010 Niêm yết trên sàn HNX, vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng. Từ 2011 – 2016: Liên tục mở bán các dự án mới và tăng vốn lên hơn gấp đôi thành 2.279 tỷ đồng. Năm 2016, công ty chuyển niêm yết sang sàn HOSE. 2018 công ty đổi tên thành TTC Land với nhận diện thương hiệu mới.
Nguồn báo cáo Finsuccess
Chuyên đề Báo cáo phân tích SCR - CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín
Ngày phát hành 01/04/2024
Chi tiết báo cáo

Tải về

 

LỊCH SỬ SỞ HỮU:

Có 11 cổ đông sáng lập trong đó nhóm Sacombank cũ có 5 người chiếm 44.75% VĐL, phần còn lại là của Đặng Hồng Anh, Lê Văn Bá, Lê Văn Tòng, Nguyễn Văn Tân là Trần Thị Hằng. Sau vụ việc mất ngân hàng Sacombank, nhóm Đặng Văn Thành đã tìm cách vực dậy và năm 2017 sau nhiều nỗ lực Thành Thành Công đã chính thức thâu tóm được Sacomreal và sau đó đổi tên thành TTC Land.

MÔ HÌNH KINH DOANH:

Doanh thu của TTC Land khá đa dạng, tuy nhiên cốt lõi vẫn đến từ 3 mảng chính là Chuyển nhượng BĐS, Cho thuê và các dịch vụ BĐS khác. Mảng xây dựng chỉ có doanh thu lớn trong 2021 và 2022 nhưng hầu như không có lợi nhuận.

ĐỊNH GIÁ:

Chúng tôi không đưa những quỹ đất tiềm năng vào trong mô hình định giá. Dựa trên kết hợp 2 phương pháp chúng tôi nhận thấy downside risk của SCR tại vùng giá này không quá lớn. Mô hình định giá chưa tính đến rủi ro mất vốn từ các dự án đang vướng pháp lý hoặc lỗ từ các khoản đầu tư dài hạn như trường hợp khu dân cư Núi Dòng Dài của Phước Tân.Với các rủi ro trên, mức chiết khấu tùy thuộc vào khả năng chấp nhận rủi ro của NĐT. Trong thời gian tới, với tình hình tài chính và dòng tiền như hiện tại, gần như chắc chắn TTC Land sẽ tìm thời điểm thích hợp để phát hành tăng vốn làm dự án, đây cũng là 1 “game” đáng quan tâm.

Hồng Sơn
Invesment Advisory
Hồng Sơn

"Kiến thức, kinh nghiệm và tâm lý sẽ giúp bạn đứng vững trên thị trường tài chính đầy khốc liệt".


Có thể bạn quan tâm
SSI - Báo cáo chiến lược tháng 3/2025

SSI - Báo cáo chiến lược tháng 3/2025

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-03-10 09:14

Báo cáo chiến lược thị trường tháng 3/2025 của SSI với các điểm chính sau đây: Dòng tiền đầu tư trên...

CBRE - Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam 2025

CBRE - Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam 2025

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-03-04 15:57

Báo cáo của CBRE đánh giá xu hướng và triển vọng của các phân khúc chính, bao gồm văn phòng, bất độn...

FinSuccess - Cập nhật vụ việc khởi tố ông Hồ Nam và hệ sinh thái Bamboo Capital

FinSuccess - Cập nhật vụ việc khởi tố ông Hồ Nam và hệ sinh thái Bamboo Capital

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-03-03 11:27

Vào ngày 01/03 vừa qua, CTCP Tập đoàn Bamboo Capital thông báo vào ngày 28/02, công ty được cơ quan...

VinaCapital - Tăng cường đầu tư cơ sở hạ tầng năm 2025

VinaCapital - Tăng cường đầu tư cơ sở hạ tầng năm 2025

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-03-03 11:16

Năm 2025, chính phủ đặt mục tiêu tăng ngân sách đầu tư lên 36 tỷ USD vào 2025, hỗ trợ tăng trưởng GD...

VCBS - Báo cáo chuyên đề hàng hóa Q1.2025

VCBS - Báo cáo chuyên đề hàng hóa Q1.2025

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-02-27 09:19

Giá dầu được dự báo sẽ duy trì xu hướng ổn định. Tuy nhiên, bất kỳ yếu tố nào tác động làm xáo trộn...

TVS - Chiến lược đầu tư 2025 "Phát huy nội lực"

TVS - Chiến lược đầu tư 2025 "Phát huy nội lực"

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-02-25 14:33

TVS Research dự báo lợi nhuận các doanh nghiệp sẽ tăng 16.2% YoY trong năm 2025, tương đương tăng tr...

FiinGroup - Bức tranh KQKD 2024 "Cơ hội bứt phá"

FiinGroup - Bức tranh KQKD 2024 "Cơ hội bứt phá"

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-02-17 17:15

Báo cáo FiinGroup cập nhật Bức tranh KQKD 2024 với chủ đề "Cơ hội bứt phá" gồm các nội dung chính sa...

ACBS - BÁO CÁO CHIẾN LƯỢC 2025 VƯƠN LÊN TRONG GIÓ NGƯỢC

ACBS - BÁO CÁO CHIẾN LƯỢC 2025 VƯƠN LÊN TRONG GIÓ NGƯỢC

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-01-14 11:11

ACBS nêu trong báo cáo chiến lược 3 chủ điểm đầu tư lớn nhất trong năm 2025 là: (1) Ảnh hưởng của th...

VinaCapital - TRIỂN VỌNG TÍCH CỰC CỦA NGÀNH NGÂN HÀNG 2025

VinaCapital - TRIỂN VỌNG TÍCH CỰC CỦA NGÀNH NGÂN HÀNG 2025

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-01-13 11:24

Báo cáo chiến lược chủ đề: Triển vọng tích cực của ngành ngân hàng 2025 được viết bởi VinaCapital ,...

SSI - BÁO CÁO CHIẾN LƯỢC 2025 "KỶ NGUYÊN MỚI"

SSI - BÁO CÁO CHIẾN LƯỢC 2025 "KỶ NGUYÊN MỚI"

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-01-09 13:20

Báo cáo Chiến lược 2025 với Chủ đề"KỶ NGUYÊN MỚI" của SSI gồm các nội dung chính về chính sách xuất...

BVSC - CHINH PHỤC CHẶNG ĐƯỜNG MỚI

BVSC - CHINH PHỤC CHẶNG ĐƯỜNG MỚI

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-01-08 14:22

Báo cáo Chiến lược 2025 với Chủ đề CHINH PHỤC CHẶNG ĐƯỜNG MỚI" của BVSC gồm các chuyên đề chính:

HSC - TRIỂN VỌNG KINH TẾ VIỆT NAM 2025 & 2026

HSC - TRIỂN VỌNG KINH TẾ VIỆT NAM 2025 & 2026

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-01-08 14:10

Nguồn báo cáo CTCP Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HSC) Chuyên đề TRIỂN VỌNG...