Lịch sử hoạt động kinh doanh của Vinpearl:
Vinpearl JSC là một trong những công ty hàng đầu trong ngành khách sạn tại Việt Nam, cung cấp các dịch vụ khách sạn, resort cao cấp và các dịch vụ giải trí, và đã tạo dựng tên tuổi thông qua những dự án thành công như Vinpearl Resort Nha Trang và Vinpearl Luxury Đà Nẵng. Công ty được thành lập vào tháng 7 năm 2001 dưới tên gọi Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Du lịch Hòn Tre. Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2023, công ty sở hữu và vận hành 42 cơ sở tại 17 thành phố lớn trên toàn quốc, bao gồm 30 khách sạn và resort với tổng công suất hơn 15.900 phòng khách sạn, ba công viên chủ đề, hai tổ hợp giải trí, một safari, một công viên nước, bốn sân golf và một trung tâm hội nghị và ẩm thực.
Lịch sử niêm yết của Vinpearl:
Vinpearl lần đầu tiên niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) với mã VPL vào ngày 31/01/2008. Tuy nhiên, vào tháng 12/2011, HOSE đã hủy niêm yết 205,5 triệu cổ phiếu VPL để thực hiện việc sáp nhập Công ty cổ phần Vinpearl vào Công ty cổ phần Vincom (tiền thân của Tập đoàn Vingroup). Cổ phiếu VPL sau đó được hoán đổi thành cổ phiếu VIC, với giá giao dịch tại thời điểm hủy niêm yết là 80.500 đồng, tương đương với quy mô vốn hóa là 16.500 tỷ đồng.
Vào cuối năm 2024, Vinpearl đã được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) chấp thuận trở thành công ty đại chúng. Sau đó, HOSE đã chấp nhận niêm yết cổ phiếu của Vinpearl vào ngày 29/04/2025. Theo đó, Vinpearl sẽ có thời gian 90 ngày kể từ ngày có quyết định niêm yết để đưa cổ phiếu vào giao dịch.
Chi tiết về đợt niêm yết lên sàn HOSE:
Vào tháng 2/2025, VPL phát hành 70 triệu cổ phiếu giá 71.350 đồng/cp, tăng vốn điều lệ 17,933 ty đồng để góp vốn vào VinWonderss Nha Trang, nhận chuyển nhượng cổ phần từ một số dự án của Vingroup, trả gốc vay cũng như bổ sung vốn lưu động.
Thông tin về đợt phát hành:
-
Mệnh giá: 10.000 VND
-
Số lượng niêm yết: 1.793.300.377
-
Ngày niêm yết có hiệu lực: 29/04/2025
-
Ngày chính thức giao dịch: 13/05/2025
-
Giá tham chiếu ngày giao dịch đầu tiên: 71.300 đồng/cổ phiếu (tương đương P/B = 4x, P/E = 47x, ROE = 11,28%, ROA = 4,23%)
Dựa theo mức giá chào bán và số lượng cổ phiếu niêm yết, VPL sẽ có vốn hóa đjat 128 nghìn tỷ (top 15 công ty vốn hóa lớn nhất trên sàn hiện tại). Có khả năng VPL vào rổ VN30 từ khi 2026 sau khi đáp ứng đủ yêu cầu giao dịch của HOSE.
Cấu trúc tổ chức:
Về cơ cấu Hội đồng quản trị:
| Chức vụ | Tên | Kinh nghiệm |
| Chủ tịch HĐQT (Không điều hành) | Bà Nguyễn Thu Hằng | Hơn 12 năm kinh nghiệm trong kiểm toán, quản trị rủi ro và ngân hàng. Đã từng giữ các vị trí tại Vietinbank. Hiện nay là Tổng giám đốc (tvhđqt) của Vinhome. |
| Thành viên HĐQT, kiêm Tổng giám đốc | Ông Đặng Thanh Thủy | Hơn 20 năm kinh nghiệm tại Vinpearl, từng là Tổng Giám đốc của Vinpearl từ năm 2011 đến 2017. Hiện là Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Cảng Nha Trang. |
| Thành viên HĐQT | Bà Hoàng Thị Mỹ Hạnh | Hơn 12 năm kinh nghiệm trong quản trị và đào tạo nhân sự. Đã giữ các vị trí lãnh đạo tại VinSmart, Vinpearl, Vincom Retail. |
| Thành viên HĐQT (Không điều hành) | Bà Lê Thúy Anh | Hơn 30 năm kinh nghiệm trong quản lý vận hành và marketing, hiện là Tổng Giám đốc Vinmec. |
| Thành viên HĐQT độc lập (Không điều hành) | Ông Marc Villiers Townsend | Hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Châu Á. Từng là Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam và là thành viên HĐQT độc lập của Tập đoàn Vingroup. |
Về cơ cấu ban điều hành:
| Chức vụ | Tên | Kinh nghiệm |
| Tổng Giám đốc | Ông Đặng Thanh Thủy | Được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc từ tháng 11 năm 2024. |
| Phó Tổng Giám đốc | Bà Võ Thị Phương Thảo | Được bổ nhiệm từ tháng 02 năm 2020, trước đó đã công tác tại Tập đoàn Technocom (Ukraine) và Tập đoàn Vingroup. |
| Kế toán trưởng | Bà Đỗ Mỹ Hương | Được bổ nhiệm vào tháng 07 năm 2022, có hơn 15 năm kinh nghiệm làm việc tại Vingroup và các công ty con của Vingroup. |
| Giám đốc Tài chính | Bà Vũ Thị Kim Hường | Được bổ nhiệm vào tháng 03 năm 2024, có hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính và kế toán. |
Hoạt động kinh doanh:
Vinpearl hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực cung cấp dịch vụ lưu trú, vui chơi giải trí, trung tâm hội nghị, nhà hàng và ẩm thực. Công ty được định vị là tổ hợp trải nghiệm nghỉ dưỡng và giải trí chất lượng cao với quy mô lớn tại Việt Nam. Vinpearl hiện diện tại các thành phố lớn và các điểm du lịch nổi bật, tạo ra những siêu quần thể bao gồm khách sạn, khu nghỉ dưỡng, công viên vui chơi giải trí và sân golf tại các vị trí chiến lược trên toàn quốc.
Chi tiết doanh thu từng mảng kết thúc năm tài chính năm 2024:
| Doanh thu từng mảng (tỷ đồng) | 2023 | 2024 | % thay đổi svck |
| Kinh doanh dịch vụ, khách sạn du lịch, vui chơi giải trí và các dịch vụ liên quan | 10.457 | 10.679 | 2% |
| Kinh doanh chuyển nhượng bất động sản | 569 | 5.890 | 934% |
| Khác | 84 | -100% | |
| Lợi nhuận thuần từng mảng (tỷ đồng) | 2023 | 2024 | % thay đổi svck |
| Kinh doanh dịch vụ, khách sạn du lịch, vui chơi giải trí và các dịch vụ liên quan | -2.784 | 940 | N/A |
| Kinh doanh chuyển nhượng bất động sản | 703 | 1.923 | 174% |
| Khác | 82 | N/A |
Địa bàn kinh doanh của VPL:
-
Vinpearl hiện đã phủ khắp các điểm du lịch lớn tại Việt Nam (48 cơ sở tại 18 tỉnh/thành phố), trải dài từ phía Bắc đến khu vực phía Nam. Bên cạnh việc cải tiến các cơ sở du lịch sẵn có, Vinpearl liên tục tái đầu tư và cho ra các địa điểm du lịch hạng sang mới, tạo ra các gói du lịch trọn bộ để khách hàng có thể tận hưởng hệ sinh thái Vinpearland. Hiện tại VPL có 31 khách sạn, 12 công viên giải trí, 4 sân golf và 1 trung tâm hội nghị ẩm thực.
-
Đáng chú ý, công viên giải trí Vinpearl Land đó vai trò quan trọng để tạo nên hệ sinh thái trọn gói du lịch của VPL, khi đó khách hàng sẽ tiêu thụ trọn gói trong nội khu của VPL.
Tóm tắt kết quả hoạt động kinh doanh năm 2024:
-
Doanh thu và lợi nhuận
| Đơn vị: triệu đồng | Năm 2024 | Năm 2023 | % Thay đổi | Nhận xét |
| Doanh thu thuần | 14.376.149 | 9.254.103 | 55% | |
| Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh | 3.105.038 | 742.711 | 318% | Chi phí lãi vay giảm cùng hoạt động kinh doanh lõi tăng trưởng dương |
| Lợi nhuận (lỗ) khác | -164.769 | 23.599 | -798% | |
| Lợi nhuận trước thuế | 2.940.254 | 766.310 | 284% | Cải thiện mạnh khi hoạt động kinh doanh lõi cải thiện |
| Lợi nhuận sau thuế | 2.550.034 | 670.623 | 280% | |
| Cổ tức | 0% | 0% | ||
| EPS | 1.512 | 277 |
-
Phân tích tài sản:
| Đơn vị | Năm 2024 | Năm 2023 | % tăng/giảm | Chú thích |
| Tài sản ngắn hạn | 25.507.217 | 13.955.835 | 82,77% | Tăng mạnh khoản phải thu về cho vay ngắn hạn. |
| Tài sản dài hạn | 50.975.924 | 30.116.895 | 69,26% | Tăng mạnh khoản phải thu dài hạn và khoản lợi thế thương mại từ hoạt động mua công ty con. |
| Tổng tài sản | 76.483.141 | 44.072.730 | 73,54% | |
| Tổng nợ phải trả | 44.999.176 | 30.755.907 | 46,31% | Gia tăng do người mua trả tiền trước từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. |
| Trong đó: tổng nợ vay (ngắn và dài hạn) | 12.873.538 | 13.948.091 | -7,70% | Chuyển cơ cấu từ nợ ngắn hạn sang nợ dài hạn, tái cơ cấu nợ trái phiếu bằng hình thức vay hợp vốn với lãi suất thả nổi biên 2,75%/năm, đáo hạn tháng 11/2027. |
| Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước | 2.186.006 | 491.178 | 345,05% | |
| Vốn chủ sở hữu | 31.483.965 | 13.316.823 | 136,42% |
Tổng hợp một số dự án trong bản cáo bạch của Vinpearl (bao gồm dự án đang xây dựng):
| Dự án | Loại Dự Án | Quy Mô / Diện Tích | Khai trương |
| Vinpearl Resort Nha Trang (Đảo Hòn Tre) | Khách sạn & Resort | Diện tích: 1.327.037m2, 476 phòng, 57 biệt thự biển | 2003 |
| Vinpearl Resort & Spa Nha Trang Bay (Đảo Hòn Tre) | Resort & Spa | 483 phòng, 168 biệt thự | 2015 |
| Vinpearl Resort & Spa Long Beach Nha Trang (Cam Ranh) | Resort & Spa | 200 biệt thự sát biển | 29/4/2017 |
| Vinpearl Resort & Spa Đà Nẵng (Ngũ Hành Sơn) | Resort & Spa | 122 căn biệt thự, 6 nhà hàng | 29/4/2017 |
| Vinpearl Resort & Spa Phú Quốc (Bãi Dài) | Resort & Spa | 605 phòng khách sạn, 4 biệt thự | N/A |
| Vinpearl Resort & Spa Hạ Long (Đảo Rều) | Resort & Spa | 384 phòng khách sạn, 3 bãi biển | Cuối tháng 10/2015 |
| Vinpearl Resort & Spa Hội An (Cửa Đại) | Resort & Spa | 193 phòng khách sạn, 25 căn biệt thự | 29/4/2017 |
| Vinpearl Resort & Golf Nam Hội An (Quảng Nam) | Resort & Golf | 429 phòng khách sạn, 132 biệt thự biển | 2018 |
| Vinpearl Resort & Golf Phú Quốc (Bãi Dài) | Resort & Golf | 381 phòng khách sạn, 220 biệt thự | N/A |
| Vinpearl Golf Hải Phòng (Đảo Vũ Yên) | Golf | 14 căn biệt thự liền kề sân Golf | N/A |
| Vinpearl Hotel Cần Thơ (Ninh Kiều) | Khách sạn | 30 tầng nổi, 3 tầng hầm, 262 phòng | 24/12/2016 |
| Vinpearl Hotel Hà Tĩnh (Ngã tư Hà Huy Tâp) | Khách sạn | 311 phòng khách sạn | N/A |
| Vinpearl Hotel Lạng Sơn (Chi Lăng) | Khách sạn | 127 phòng nghỉ | N/A |
| Vinpearl Hotel Huế (Hùng Vương) | Khách sạn | 213 phòng nghỉ | N/A |
| Vinpearl Hotel Quảng Bình (Đồng Hới) | Khách sạn | 127 phòng nghỉ | N/A |
| Vinpearl Hotel Thanh Hóa (Trần Phú) | Khách sạn | 295 phòng nghỉ | N/A |
| Vinpearl Hotel Tây Ninh (Lê Duẩn) | Khách sạn | 127 phòng | 2018 |
| Vinpearl Hotel Imperia Hải Phòng (Thượng Lý) | Khách sạn | 362 phòng | N/A |
| Vinpearl Condotel Phủ Lý (Biên Hòa, Hà Nam) | Condotel | 180 căn hộ | N/A |
| Vinpearl Luxury Nha Trang | Biệt thự & Resort | 84 căn biệt thự, diện tích 376.165m2 | 5/1/2011 |
| Vinpearl Luxury Đà Nẵng | Biệt thự & Resort | 200 phòng khách sạn, 39 biệt thự | 7/1/2011 |
| Vinpearl Discovery 1 Nha Trang | Resort & Biệt thự | 403 phòng khách sạn, 426 biệt thự | N/A |
| Vinpearl Discovery 2 Nha Trang | Resort & Biệt thự | 138 biệt thự hạng sang | N/A |
| Vinpearl Discovery 1 Phú Quốc | Resort & Biệt thự | 340 biệt thự | 29/4/2017 |
| Vinpearl Discovery 2 Phú Quốc | Resort & Biệt thự | 332 biệt thự | 29/4/2017 |
| Vinpearl Discovery 3 Phú Quốc | Resort & Biệt thự | 322 biệt thự | N/A |
| Vinpearl Discovery Hà Tĩnh | Resort & Biệt thự | 42 căn biệt thự | 29/4/2017 |
| Vinpearl Discovery Cửa Hội | Resort & Biệt thự | 15 biệt thự, 184 phòng khách sạn, vốn đầu tư 900 tỷ | 29/4/2017 |
| Vinpearl Condotel Riverfront Đà Nẵng | Condotel | 37 tầng, 864 căn hộ khách sạn | N/A |
| Vinpearl Condotel Beachfront Nha Trang | Condotel | N/A | N/A |
| Vinpearl Condotel Empire Nha Trang | Condotel | 1.221 căn hộ khách sạn | 26/3/2018 |
| VinOasis Phú Quốc | Resort & Khách sạn | 1.378 phòng nghỉ | 24/12/2017 |
| Vinpearl City Hotel Rivera Hải Phòng | Khách sạn | 211 phòng khách sạn | Đang triển khai |
| Vinpearl Landmark 81 | Khách sạn | 223 phòng khách sạn | Hoạt động 2019 |
| Vinpearl Cồn Ấu – Cần Thơ | Biệt thự | 352 căn biệt thự | Đang triển khai |
| Vinpearl Hotel Hà Giang | Khách sạn | 152 phòng khách sạn | Đang triển khai |
| Vinpearl Quy Nhơn | Khách sạn & Resort | N/A | Đang triển khai |
| Vinpearl Phú Quý, Nha Trang | Resort & Biệt thự | N/A | Đang triển khai |
| Vinpearl Hòn Một, Nha Trang | Resort & Biệt thự | N/A | Đang triển khai |
| Vinpearl Đà Lạt | Resort & Biệt thự | N/A | Đang triển khai |
| Vinpearl Bãi Trù Villas, Nha Trang | Biệt thự | N/A | Đang triển khai |
| Vinpearl Hạ Long Xanh | Resort & Biệt thự | N/A | Đang triển khai |
| Safari Đà Nẵng | Công viên Safari | N/A | Đang triển khai |
| Safari Củ Chi | Công viên Safari | N/A | Đang triển khai |
| Vinpearl Golf Cầu Đuống | Golf | N/A | Đang triển khai |
| Vinpearl Golf Cồn Ấu Cần Thơ | Golf | N/A | Đang triển khai |
| Vinpearl Golf Phú Quốc | Golf | N/A | Đang hoạt động |
| Vinpearl Golf Nha Trang | Golf | N/A | Đang hoạt động |
| Vinpearl Golf Hải Phòng | Golf | Quy mô 264ha | 2017 |
| Vinpearl Golf Nam Hội An | Golf | Quy mô 78ha | 2018 |
| Vinpearl Land Nha Trang | Công viên giải trí | Quy mô 50 ha | 2007 |
| Vinpearl Land Times City | Công viên giải trí | N/A | Đang hoạt động |
| Vinpearl Land Phú Quốc | Công viên giải trí | N/A | Đang hoạt động |
| Vinpearl Safari Phú Quốc | Safari & Công viên | Quy mô 499 ha | 2015 |
| Vinpearl Waterpark Hà Tĩnh | Công viên nước | N/A | Đang hoạt động |
| Vinpearl Nam Hội An | Công viên giải trí | Quy mô 50 ha | 2018 |
| Vinpearl Vũ Yên | Học viện cưỡi ngựa | Quy mô 50 ha | 2024 |
| Công viên nước Vinoasis | Công viên nước | N/A | Đang triển khai |
