Tóm tắt kết quả kinh doanh Quý 1/2024:

• Doanh thu quý 1/2025 đạt khoảng 1.300 tỷ, tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ 2024, nhờ bàn giao Akari Phase 2 và Cần Thơ Central Lake II. Lợi nhuận ròng đạt 108 tỷ đồng sau trừ chi phí, mức cao nhất quý 1 của NLG từ năm 2022.
• Doanh số (Presales) 4 tháng đầu năm đạt 2.576 tỷ đồng, tăng 119%so với cùng kỳ, chủ yếu từ dự án Southgate. Hiện NLG đã bắt đầu bàn giaodự án nhà ở xã hội EHomeS Cần Thơ.
• Doanh số Presale 2.576 tỷ đồng, tăng 119% YoY. Hàng tồn kho giảm 454 tỷ đồng nhờ bàn giao Akari Phase 2 và Cần Thơ Central Lake II. Tiền mặt đạt hơn 5.000 tỷ đồng, tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu 49%(thấp hơn trung bình ngành).

Tóm tắt kế hoạch kinh doanh năm 2025:

• Chỉ tiêu doanh thu thuần: 6.794 tỷ đồng; LNST cổ đông công ty mẹ: 701 tỷ đồng(+35% YoY).
• Tung ra hơn 2.000 sản phẩm mới tại các phân khu trọng điểm, tập trung bàn giao tại Akari City, Waterpoint, Izumi City, EHomeS Cần Thơ, EHome Southgate và Nam Long II Central Lake. Doanh số (Presales) dự kiến đạt 14.645 tỷ đồng, gấp 2,8 lần năm 2024. Định hướng phát triển kế hoạch kinh doanh năm 2025:
  • Đẩy mạnh phát triển quỹ đất 681 ha tại TP.HCM, Long An, Đồng Nai, Cần Thơ, xây dựng hệ sinh thái đô thị thông qua hợp tác giáo dục, y tế, bán lẻ, F&B. Mục tiêu 2025–2027 trở thành Tập đoàn phát triển bất động sản tích hợp, trọng tâm vào nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hộivà khu đô thị tích hợp.
  • Hoàn thiện và vận hành mô hình Tập đoàn Holding với 5 mảng kinh doanh cốt lõi: Đầu tư, Phát triển khu đô thị, BĐS thương mại, Nhà ở vừa túi tiền, Xây dựng.
  • Tiếp tục tái cấu trúc nguồn vốn, kiểm soát nợ vay/vốn chủ sở hữu dưới 0.5 lần.

Kế hoạch phát hành cổ phiếu:

• Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban Chứng khoán Nhà nước; dự kiến phát hành sau 1–3 tháng tùy phê duyệt và điều kiện thị trường. Đáng chú ý, doanh nghiệp vẫn trả cổ tức tiền mặt (5%) để tri ân cổ đông dù đang phải huy động vốn triển khai các dự án trọng điểm.

NỘI DUNG THẢO LUẬN TẠI ĐẠI HỘI CỔ ĐÔNG THƯỜNG NIÊN 2025

1. Tiến độ pháp lý tại các dự án Izumi, Paragon

• Izumi:

  • Đã phê duyệt quy hoạch 1/10.000 (11/2024)

  • Đã trình quy hoạch 1/5.000 (4/2025), kỳ vọng phê duyệt vào tháng 6/2025

• Paragon:

  • Đang hoàn thiện pháp lý

  • Dự kiến mở bán cuối năm 2025

2. Thời điểm phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu

• Sau Đại hội, NLG sẽ hoàn tất hồ sơ trình Ủy ban Chứng khoán Nhà nước

• Thời gian phê duyệt dự kiến: 1–3 tháng

• Thời điểm phát hành sẽ cân nhắc theo diễn biến thị trường

3. Lý do vừa phát hành cổ phiếu, vừa trả cổ tức tiền mặt

• Việc chi trả cổ tức là cách tri ân cổ đông, dù tỷ lệ thấp

• NLG là doanh nghiệp bất động sản hiếm hoi thực hiện điều này

4. Kế hoạch cải thiện giá cổ phiếu

• Tăng cường hoạt động IR (quan hệ nhà đầu tư)

• Giá cổ phiếu vẫn chịu ảnh hưởng từ thị trường chung và yếu tố vĩ mô toàn cầu

• Cam kết duy trì nền tảng doanh nghiệp tốt

5. Kế hoạch tài chính năm 2025

• Dự kiến vay khoảng 5.800 tỷ đồng để phát triển các dự án: Izumi, Paragon, Waterpoint

• Cam kết kiểm soát tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu dưới 0,5 lần (hiện tại ở mức 49%)

6. Dự định bán một phần vốn dự án Izumi

• Đang thương lượng với đối tác quan tâm

• Chưa thể công bố thông tin cụ thể nhưng kỳ vọng chốt sớm

7. Kế hoạch phát triển quỹ đất

• Khảo sát nhiều cơ hội đầu tư quỹ đất mới

• Cân nhắc kỹ giữa lợi nhuận kỳ vọng và khả năng huy động vốn

8. Cơ sở đặt kế hoạch kinh doanh năm 2025

• Kế hoạch được chuẩn bị từ cuối năm 2024

• Bám sát tầm nhìn đến năm 2030

• Mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận để bù đắp giai đoạn 2020–2021 chưa đạt kỳ vọng

9. Kế hoạch tinh gọn bộ máy nhân sự

• Chỉ cắt giảm nhân sự khi cần thiết

• Đề cao giá trị con người

• Sử dụng bộ máy nhân sự hiệu quả

10. Kế hoạch phát triển tiện ích tại các dự án

• Đầu tư hệ thống xe buýt kết nối TP.HCM – Long An với các dự án

• Xây dựng tiện ích thiết yếu như trường học quốc tế, bệnh viện

• Hiểu rằng phát triển tiện ích và tăng cư dân cần song hành

​​​​