Liên hệ với chúng tôi Contact Us

Báo cáo phân tích DXG (MBS): Bàn giao dự án triệu đô để cải thiện lợi nhuận ròng năm cũ giảm

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) thành lập tháng 11/2003 với vốn điều lệ hiện tại là hơn 5.200 tỷ đồng. Sau gần 20 năm phát triển, Tập đoàn Đất Xanh không ngừng tích cực phát triển quy mô ngành bất động sản ở đô thị Việt Nam để trở thành tập đoàn kinh tế - bất động sản tư nhân hàng đầu Việt Nam và Đông Nam Á.
Nguồn báo cáo Công ty CP Chứng khoán MB (MBS)
Chuyên đề Báo cáo phân tích DXG (MBS): Bàn giao dự án triệu đô để cải thiện lợi nhuận ròng năm cũ giảm
Ngày phát hành 26/03/2024
Chi tiết báo cáo

Luận điểm đầu tư

  • DXG hiện là doanh nghiệp phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam với mạng lưới BĐS trải dài khắp nước.Tính đến giữa năm 2022, doanh nghiệp nắm giữ tổng quỹ đất lên đến 4,100 ha (với 51% là các quỹ đất lớn của khu vực kinh tế lõi miền Nam).
  • Chúng tôi kì vọng thị trường BĐS hồi phục từ nửa cuối năm 2024 do
    • (1) 3 dự thảo luật BĐS quan trọng  được thông qua, góp phần tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp; 
    • (2) Chính sách tín dụng nới rộng, lãi suất giảm. 
    • => Chúng tôi kì vọng với DXG là doanh nghiệp có dự án tiềm năng đang mở bán sẽ có thể hưởng lợi trong giai đoạn mà nguồn cung năm 2024-2025 vẫn bị thắt chặt do quỹ đất chưa kịp tạo lập để nhà đầu tư tham gia đấu thầu. 
  • Doanh nghiệp có sự phục hồi trong kết quả kinh doanh, LN ròng trong năm 2024-2025 dự phóng có thể đạt 234 tỷ đồng (+36.2% svck)/440 tỷ đồng (+88.1% svck) nhờ tiếp tục bàn giao các dự án sẵn có.
  • Cơ cấu tài chính có sự cải thiện nhờ vào phát hành mới và dòng tiền mở bán dự án.

Rủi ro đầu tư

  • Khả năng hấp thụ của dự án Gem Sky World yếu hơn kỳ vọng do đây là phân khúc đất nền, mang tính đầu tư, ít gắn liền với nhu cầu ở thật.
  • Tiến độ pháp lý của DXH Riverside không đạt như kỳ vọng.
  • Thị trường BĐS nói chung yếu đi một cách bất thường.

Định giá

  • Với chi phí nợ vay là 11%;  Tỷ trọng VCSH là 72,6% cùng với WACC là 13%. Chúng tôi khuyến nghị KHẢ QUAN đối với DXG với giá mục tiêu 25,100 đồng/cp, tăng 26,4% (so với giá hiện tại là 19,850 đồng/cp).

Có thể bạn quan tâm
ACBS - BÁO CÁO CHIẾN LƯỢC 2025 VƯƠN LÊN TRONG GIÓ NGƯỢC

ACBS - BÁO CÁO CHIẾN LƯỢC 2025 VƯƠN LÊN TRONG GIÓ NGƯỢC

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-01-14 11:11

ACBS nêu trong báo cáo chiến lược 3 chủ điểm đầu tư lớn nhất trong năm 2025 là: (1) Ảnh hưởng của th...

VinaCapital - TRIỂN VỌNG TÍCH CỰC CỦA NGÀNH NGÂN HÀNG 2025

VinaCapital - TRIỂN VỌNG TÍCH CỰC CỦA NGÀNH NGÂN HÀNG 2025

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-01-13 11:24

Báo cáo chiến lược chủ đề: Triển vọng tích cực của ngành ngân hàng 2025 được viết bởi VinaCapital ,...

SSI - BÁO CÁO CHIẾN LƯỢC 2025 "KỶ NGUYÊN MỚI"

SSI - BÁO CÁO CHIẾN LƯỢC 2025 "KỶ NGUYÊN MỚI"

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-01-09 13:20

Báo cáo Chiến lược 2025 với Chủ đề"KỶ NGUYÊN MỚI" của SSI gồm các nội dung chính về chính sách xuất...

BVSC - CHINH PHỤC CHẶNG ĐƯỜNG MỚI

BVSC - CHINH PHỤC CHẶNG ĐƯỜNG MỚI

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-01-08 14:22

Báo cáo Chiến lược 2025 với Chủ đề CHINH PHỤC CHẶNG ĐƯỜNG MỚI" của BVSC gồm các chuyên đề chính:

HSC - TRIỂN VỌNG KINH TẾ VIỆT NAM 2025 & 2026

HSC - TRIỂN VỌNG KINH TẾ VIỆT NAM 2025 & 2026

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-01-08 14:10

Nguồn báo cáo CTCP Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HSC) Chuyên đề TRIỂN VỌNG...

ABS - Báo cáo chiến lược 2025 "BỨT PHÁ BƯỚC VÀO KỶ NGUYÊN MỚI"

ABS - Báo cáo chiến lược 2025 "BỨT PHÁ BƯỚC VÀO KỶ NGUYÊN MỚI"

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2025-01-03 14:45

Báo cáo chiến lược 2025 - Chủ đề BỨT PHÁ BƯỚC VÀO KỶ NGUYÊN MỚI gồm 4 chuyên đề chính: Chiến lược đầ...

UEH - Báo cáo thường niên kinh Tế TP. HCM 2024

UEH - Báo cáo thường niên kinh Tế TP. HCM 2024

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2024-12-31 11:21

Báo cáo Kinh Tế TP. HCM năm 2024 được tổng hợp, thống kê, đánh giá bởi đội ngũ giảng viên Đại học UE...

VCBS - BÁO CÁO CHIẾN LƯỢC 2025: KỶ NGUYÊN VƯƠN MÌNH

VCBS - BÁO CÁO CHIẾN LƯỢC 2025: KỶ NGUYÊN VƯƠN MÌNH

Tổng hợp Báo cáo phân tích 2024-12-30 15:12

Báo cáo "VCBS Triển vọng 2025" dự báo nền kinh tế Việt Nam tiếp tục tăng trưởng 7-7,5% nhờ giải ngân...