Liên hệ với chúng tôi Contact Us

Chuỗi giá trị ngành Xây dựng

Chuỗi giá trị ngành xây dựng bao gồm nhiều giai đoạn và bên liên quan, từ khâu lên chuẩn bị, thiết kế đến hoàn thiện dự án. Mỗi giai đoạn trong chuỗi giá trị này đều có sự tham gia của các bên liên quan khác nhau, tạo thành một hệ thống phức tạp và có tính kết nối cao.

Phân loại theo hình thức vật lý, sản phầm đầu ra của xây dựng có 4 loại: 

  • Nhà dân cư (chung cư, nhà ở) 

  • Nhà thương mại và công (trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại...) 

  • Công trình công nghệ đặc trưng (nhà máy hóa chất, nhà máy năng lượng...) 

  • Cơ sở hạ tầng (đường xá, cầu, hầm...) 

Chuỗi giá trị ngành Xây dựng1. Đấu thầu

Quy trình đấu thầu có thể được chia thành: (1) Mời thầu → (2) Dự thầu → (3) Mở thầu → (4) Đánh giá → (5) Lựa chọn → (6) Ký hợp đồng

(1) Mời thầu: chủ đầu tư quyết định các tiêu chí, yêu cầu đối với gói thầu; cách đánh giá các tiêu chí trên; và phương thức đấu thầu để phù hợp với đặc điểm của dự án (về quy mô, kỹ thuật cũng như thời gian).

(2) (5) Dự thầu, mở thầu, đánh giá và lựa chọn nhà thầu: Đối với gói thầu xây lắp, tiêu chí đánh giá hồ sơ dự thầu bao gồm: kinh nghiệm và năng lực, kỹ thuật và giá. 

(6) Ký hợp đồng: 

Hợp đồng xây dựng được phân loại theo 2 cách:

  • Tính chất, nội dung công việc: Quá trình thực hiện dự án gồm ba yếu tố chính, là Tư vấn xây dựng (E – Engineering), Thi công xây dựng (C – Construction) và Cung cấp thiết bị công nghệ (P – Procurement)

  • Theo Hình thức giá hợp đồng:

Hình thức hợp đồng

2. Đầu vào: 

Đầu vào của ngành xây dựng gồm: 

  • Nguyên vật liệu xây dựng chiếm tỷ trọng lớn, bao gồm: thép, xi măng. Ngoài ra có thể kể đến các Gỗ và các vật liệu từ gỗ; hóa chất, thủy tinh, nhựa, cát, đá...: 

  • Nhân công

  • Máy móc

3. Quy trình xây dựng

3.1 Khảo sát

1. Lập và phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng.

2. Lập và phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng.

3. Thực hiện khảo sát xây dựng.

4. Nghiệm thu, phê duyệt kết quả khảo sát xây dựng

Các nội dung của nhiệm vụ khảo sát xây dựng bao gồm:

a) Mục đích khảo sát xây dựng;

b) Phạm vi khảo sát xây dựng;

c) Yêu cầu về việc áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng;

d) Sơ bộ khối lượng các loại công tác khảo sát xây dựng, dự toán khảo sát xây dựng (nếu có);

đ) Thời gian thực hiện khảo sát xây dựng.

3.2 Thiết kế

Ý tưởng → Mặt bằng → Phối cảnh → Thi công

3.2 Thi công

Quy trình thi công dự án có thể chia thành 03 khâu chính:

  • Nền móng

  • Xây thô

  • Hoàn thiện

4. Đầu ra
  • Nhà dân cư (chung cư, nhà ở) 

  • Nhà thương mại và công (trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại...) 

  • Công trình công nghệ đặc trưng (nhà máy hóa chất, nhà máy năng lượng...) 

  • Cơ sở hạ tầng (đường xá, cầu, hầm...) 

5. Nghiệm thu

Đầu ra của giai đoạn này là biên bản nghiệm thu. 

5.1. Công trình sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công

  • Điểm mấu chốt: Chỉ được quyết toán khi có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu.

  • Ý nghĩa: Quy định này nhằm đảm bảo việc sử dụng vốn nhà nước hiệu quả, tránh tình trạng thanh toán trước khi công trình hoàn thành và đạt chất lượng.

5.2. Công trình thuộc dự án PPP

  • Điểm mấu chốt: Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu là căn cứ để doanh nghiệp dự án PPP lập hồ sơ đề nghị xác nhận hoàn thành công trình.

  • Ý nghĩa: Quy định này đảm bảo quá trình chuyển giao công trình từ nhà đầu tư PPP sang cơ quan nhà nước được thực hiện một cách minh bạch và đúng quy định.

Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị

  • Điểm mấu chốt: Chủ đầu tư phải hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác theo kế hoạch.

  • Ý nghĩa: Quy định này nhằm đảm bảo sự đồng bộ và hoàn thiện của khu đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống.

  • Yêu cầu về môi trường: Chủ đầu tư phải có giấy phép môi trường hoặc đã thực hiện đăng ký môi trường. Điều này đảm bảo dự án không gây ô nhiễm môi trường và tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.

Bàn giao cho chủ đầu tư: 

  • Sau khi hoàn thành nghiệm thu: toàn bộ công trình, nhà thầu sẽ tiến hành bàn giao cho chủ đầu tư.

Quyết toán:
  • Xác định tổng giá trị cuối cùng của hợp đồng xây dựng mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu khi bên nhận thầu hoàn thành tất cả các công việc theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Share:
Quỳnh Tô
Investment Advisory
Quỳnh Tô

Quá trình đầu tư trải qua rất nhiều cảm xúc, nhưng không nên đồng nhất cảm xúc vào bản thân: Tôi sợ và Tôi có một nỗi sợ là khác nhau.


Có thể bạn quan tâm
CHUỖI GIÁ TRỊ BĐS KHU CÔNG NGHIỆP

CHUỖI GIÁ TRỊ BĐS KHU CÔNG NGHIỆP

Ngành triển vọng 2024-11-12 09:43

Bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN) không chỉ đơn thuần là việc xây dựng nhà xưởng cho thuê. Để m...

Chuỗi giá trị ngành Vận Tải Biển

Chuỗi giá trị ngành Vận Tải Biển

Ngành triển vọng 2024-11-11 09:45

Vận tải biển là một phần không thể thiếu trong nền kinh tế toàn cầu, đặc biệt là với các quốc gia có...

Chuỗi giá trị ngành Chứng Khoán

Chuỗi giá trị ngành Chứng Khoán

Ngành triển vọng 2024-11-08 15:11

Các công ty chứng khoán không chỉ đóng vai trò trung gian mà còn tham gia vào đầu tư trực tiếp (tự d...

Chuỗi giá trị ngành Đá xây dựng

Chuỗi giá trị ngành Đá xây dựng

Ngành triển vọng 2024-10-10 11:41

Ngành đá xây dựng là một ngành có vai trò quan trọng trong việc cung cấp nguyên liệu cho các công tr...

Chuỗi giá trị ngành Dầu Khí

Chuỗi giá trị ngành Dầu Khí

Ngành triển vọng 2024-10-09 16:07

Xăng dầu là ngành có chuỗi giá trị tương đối phức tạp, vì từ công đoạn khai thác thượng nguồn cho tớ...

Chuỗi giá trị ngành Đường

Chuỗi giá trị ngành Đường

Ngành triển vọng 2024-10-02 16:44

Chuỗi giá trị ngành đường Việt Nam cũng tương tự như ngành đường thế giới bao gồm các khâu từ trồng...

Chuỗi giá trị ngành Cảng biển Việt Nam

Chuỗi giá trị ngành Cảng biển Việt Nam

Ngành triển vọng 2024-09-16 16:05

Việt Nam là một đất nước có đường bờ biển trải dài, vì vậy, hoạt động giao thương qua Cảng biển là m...

Chuỗi giá trị ngành dệt may Việt Nam

Chuỗi giá trị ngành dệt may Việt Nam

Ngành triển vọng 2024-09-13 17:29

Trong nhiều năm qua, ngành dệt may đã dẫn đầu trong chiến lược xuất khẩu hàng hóa của Việt Nam ra th...

Chuỗi giá trị ngành săm lốp Việt Nam

Chuỗi giá trị ngành săm lốp Việt Nam

Ngành triển vọng 2024-09-13 10:53

Chuỗi giá trị ngành săm lốp khá tương đồng và có mối quan hệ khắng khít với ngành cao su nhưng ngành...

Chuỗi giá trị ngành Tôm Việt Nam

Chuỗi giá trị ngành Tôm Việt Nam

Ngành triển vọng 2024-09-11 13:39

Chuỗi giá trị Ngành tôm tại Việt Nam sẽ bắt đầu từ tôm giống đối với những công ty mong muốn chủ độn...

Chuỗi giá trị ngành Cá Tra Việt Nam

Chuỗi giá trị ngành Cá Tra Việt Nam

Ngành triển vọng 2024-09-10 10:46

Chuỗi giá trị cá tra bao gồm các bước từ đầu vào như sản xuất thức ăn chăn nuôi, trại cá giống, đến...

Chuỗi giá trị ngành Dược Việt Nam

Chuỗi giá trị ngành Dược Việt Nam

Ngành triển vọng 2024-09-09 16:01

Chuỗi giá trị ngành Dược bắt đầu từ những nguyên liệu dược như dược phẩm hoạt tính (API) và tá dược...

Chuỗi giá trị ngành Sữa Việt Nam

Chuỗi giá trị ngành Sữa Việt Nam

Ngành triển vọng 2024-09-09 15:38

Hiểu được chuỗi giá trị của ngành sẽ rất dễ dàng để chúng ta tiếp cận phân tích một doanh nghiệp. Bà...

Chuỗi giá trị của ngành bán lẻ ICT tại Việt Nam

Chuỗi giá trị của ngành bán lẻ ICT tại Việt Nam

Ngành triển vọng 2024-09-05 13:30

Chuỗi giá trị ngành bán lẻ nói chung và ngành bán lẻ ICT (Công nghệ Thông tin và Truyền thông) nói r...

Chuỗi giá trị ngành bán lẻ trang sức Việt Nam

Chuỗi giá trị ngành bán lẻ trang sức Việt Nam

Ngành triển vọng 2024-08-21 11:23

Để mô tả chuỗi giá ngành bán lẻ trang sức môt cách đầy đủ từ khâu nguyên liệu đầu vào đến quá trình...

Báo cáo chiến lược: “Thép đã tăng thế đấy”

Báo cáo chiến lược: “Thép đã tăng thế đấy”

Ngành triển vọng 2023-11-27 14:59

Bức tranh ngành thép Việt Nam năm 2024 đã có phần sáng sủa hơn khi vốn dĩ đây là một trong những ngà...

BÁO CÁO CẬP NHẬT KQKD NGÀNH NGÂN HÀNG QUÝ 3/2023

BÁO CÁO CẬP NHẬT KQKD NGÀNH NGÂN HÀNG QUÝ 3/2023

Ngành triển vọng 2023-11-15 10:47

Kết quả kinh doanh của nhóm ngân hàng quý 3 đi ngang so với cùng kỳ và đạt 68% kế hoạch 2023. Tuy ch...

Triển vọng ngành thép Trung Quốc 2024

Triển vọng ngành thép Trung Quốc 2024

Ngành triển vọng 2023-11-14 07:47

Mặc dù có thể thấy sự phục hồi trong sản lượng thép tại quốc gia này từ đầu năm nhưng dự kiến những...

Chuỗi giá trị ngành nhiệt điện khí

Chuỗi giá trị ngành nhiệt điện khí

Ngành triển vọng 2023-07-06 10:56

Tiếp nối chuỗi giá trị ngành nhiệt điện than, Finsuccess sẽ tiếp tục trình bày ngành nhiệt điện khí,...